Sítio Exclusivo à Venda – Porteira Fechada | Lazer Completo, Cachoeira Privativa e Chalés

Investimento

Uma propriedade única para quem busca contato com a natureza, lazer completo e infraestrutura pronta para receber família, amigos ou até mesmo desenvolver um empreendimento voltado para hospedagem e eventos.

Com aproximadamente 800 m² de área construída, e 16 mil metros de área útil, este sítio reúne conforto, privacidade e uma paisagem privilegiada, cercada por áreas verdes, água corrente e diversas opções de lazer.

Casa Principal

A residência principal é totalmente térrea e foi projetada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes.

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• Amplos dormitórios com excelente iluminação natural
• 3 salas integradas
• Cozinha independente com despensa
• 2 banheiros sociais
• Varanda lateral com vista para as montanhas
• Garagem coberta para 2 veículos
• Diversas vagas de estacionamento

Casa de Caseiro

Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de apoio com 3 cômodos, ideal para caseiro ou funcionários.

Área Gourmet e Piscina

O espaço de convivência foi pensado para receber com conforto.

• Espaço gourmet com trio mineiro
• Amplo salão de convivência
• 2 banheiros de apoio
• Varanda frontal com pontos para redes
• Deck suspenso com vista para o paisagismo

Em frente ao espaço gourmet está a piscina em alvenaria:

• Piscina de aproximadamente 6 x 12 metros
• Área de vidro
• Deck molhado

Espaço Multiuso, Sauna e Jacuzzi

Abaixo da área gourmet encontra-se um amplo cômodo versátil que já foi utilizado como salão de jogos e pode ser facilmente transformado em adega, pub, estúdio ou espaço de entretenimento.

A propriedade também conta com:

• Sauna úmida
• Jacuzzi fechada em vidro
• Sistema de iluminação integrado

Área Externa e Lazer

O paisagismo cuidadosamente planejado acompanha toda a propriedade.

• Área de fogueira
• Campo de futebol
• Pista de bocha
• Diversos ambientes de contemplação da natureza

Chalés

Na parte mais reservada do terreno encontram-se os chalés.

• 2 chalés
• 1 unidade pronta
• 1 unidade em fase final de acabamento (será entregue concluída)

Estrutura Rural

Para quem aprecia a vida no campo, o sítio oferece:

• Galinheiro
• 1 baia para cavalo

Cachoeira Privativa e Pesqueiro Particular

O grande destaque da propriedade está nos fundos do terreno.

Um riacho com abundante água corrente margeia a área, formando um ambiente exclusivo e extremamente agradável.

• Pesqueiro particular
• Ilha natural
• Cachoeira privativa
• Piscina natural

Um verdadeiro refúgio para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza.

Documentação

• Escritura individual
• INCRA registrado
• Custo anual aproximado de R$ 1.100,00

Condições

Venda porteira fechada, incluindo móveis, equipamentos e estrutura existente na propriedade.

Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.