Chácara com 11.000 m², Rio Jaguari e 3 Casas em Bragança Paulista

Uma propriedade ampla, cercada de verde e surpreendentemente próxima ao centro de Bragança Paulista. São 11.000 m² de terreno e aproximadamente 826 m² de área construída, reunindo três residências independentes, piscina, espaço gourmet, campo de futebol e uma área externa privilegiada pela presença de mata, riacho e pelo Rio Jaguari no limite da propriedade.

A residência principal, com aproximadamente 416 m², foi projetada para uma vida integrada às áreas externas. As varandas percorrem a casa e se conectam às salas de estar, lareira, televisão e jantar.

São 3 suítes, todas voltadas para o jardim e com varanda, além de closet, rouparia, lavabo e banheiros com bancadas em mármore. A cozinha é planejada, conta com despensa e se integra à estrutura de lazer da propriedade.

Na varanda fica a área gourmet, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, criando um agradável espaço para reunir família e amigos. O mezanino oferece ainda um ambiente versátil, com possibilidade de utilização como loft, escritório ou espaço de convivência.

Na área externa, a propriedade conta com piscina de 10,5 x 5 metros, gramado, campo de futebol e muito espaço para aproveitar a vida ao ar livre. A mata preservada, o riacho e o Rio Jaguari complementam o cenário.

Um dos principais diferenciais está nas duas residências adicionais, totalmente independentes da casa principal:

Casa de hóspedes – aproximadamente 210 m²

• 2 dormitórios com armários
• Sala
• Cozinha planejada
• Varanda
• Churrasqueira coberta
• Garagem

Residência de serviço – aproximadamente 200 m²

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Lavanderia
• Garagem
• Possibilidade de adaptação para diferentes usos

A configuração permite receber familiares e hóspedes com bastante privacidade, além de oferecer possibilidades para escritório, ateliê, moradia de funcionários ou outras necessidades.

A propriedade possui ainda poço próprio, riacho, acesso controlado e mais de 6 vagas de garagem.

Informações da propriedade:

• Terreno: 11.000 m²
• Área construída: aproximadamente 826 m²
• 3 residências independentes
• 3 suítes + 4 dormitórios
• Piscina de 10,5 x 5 m
• Campo de futebol
• Área gourmet
• Poço próprio
• Riacho e Rio Jaguari no limite da propriedade
• Mais de 6 vagas

Valor: R$ 1.600.000

Escritura e matrícula regularizadas, com documentação completa. Imóvel rural, com tributação via ITR e sem IPTU.

Há possibilidade de permuta por apartamento em São Paulo ou casa em condomínio, mediante análise e avaliação.

Móveis e eletrodomésticos poderão permanecer na propriedade, com valores a combinar.

Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.