Sítio de alto padrão à venda com 210.000 m², vista para a represa, piscina de borda infinita e estrutura completa

Localizado em uma região privilegiada, cercado pela natureza e com uma vista deslumbrante para a represa e montanhas, este sítio exclusivo reúne arquitetura imponente, conforto, privacidade e excelente potencial patrimonial em uma propriedade única.

São 210.000 m² de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída, em um projeto pensado para integrar sofisticação, lazer e contemplação da paisagem natural.

A casa principal impressiona pelos ambientes amplos, iluminação natural e integração com a área externa. O imóvel conta com 4 suítes, sendo 3 localizadas no piso térreo e uma suíte master no piso superior com varanda privativa, closet e vista panorâmica para a natureza. Todas as suítes possuem venezianas, proporcionando conforto térmico e ventilação natural.

A área social oferece dois amplos ambientes de sala com pé-direito duplo e lareira, criando uma atmosfera aconchegante e elegante. O imóvel ainda dispõe de sala íntima de TV, lavabo e cozinha americana com despensa, garantindo praticidade para o dia a dia e para receber convidados.

A varanda principal foi projetada para valorizar o horizonte privilegiado da propriedade, proporcionando uma vista permanente para as montanhas e represa. O espaço do fogo de chão completa a experiência, oferecendo um ambiente único para contemplar o pôr do sol e aproveitar momentos especiais em meio à natureza.

Na área de lazer, a propriedade conta com piscina privativa de alvenaria medindo 8x5 metros, com borda infinita, bar molhado e aquecimento por placas solares. O espaço gourmet é amplo e completo, equipado com churrasqueira, forno de pizza e grande área de convivência, ideal para confraternizações e finais de semana com família e amigos.

A estrutura externa também possui suíte de apoio, dois banheiros externos e despensa exclusiva para atendimento da área gourmet.

Além do lazer, o sítio oferece excelente estrutura de apoio, incluindo garagem coberta para 5 veículos, garagem náutica medindo 9x4 metros, casa de caseiro e acesso facilitado à represa, localizada apenas atravessando a rua da propriedade.

A área produtiva agrega ainda mais valor ao imóvel, com pomar produzindo, plantação de eucalipto em aproximadamente 70 mil m² e ampla área verde preservada.

A propriedade conta ainda com poço semiartesiano de 130 metros de profundidade e sistema de aquecimento de água por boiler, atendendo chuveiros e torneiras.

Documentação rural completa, atualizada e com escritura registrada.

Venda porteira fechada.

Informações adicionais:

• Área total: 210.000 m²

• Área construída: aproximadamente 600 m²

• 4 suítes

• Piscina aquecida com borda infinita

• Espaço gourmet completo

• Vista para represa e montanhas

• Garagem náutica

• Casa de caseiro

• Pomar produzindo

• Área de eucalipto

• Poço semiartesiano

• Aquecimento por boiler

• INCRA anual: R$ 200,00

• Despesas mensais aproximadas: R$ 6.500,00

Valor de venda: R$ 3.990.000,00

Uma propriedade exclusiva para quem busca um sítio de alto padrão com vista para a represa, lazer completo, contato direto com a natureza e uma experiência única de qualidade de vida.

Obs valor, metragem e demais características estão sujeitas a alterações sem prévio aviso. Confirmar a disponibilidade com a imobiliária.